하남시 풍산동 618 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경2998
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2998 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 2,400만원 |
| 최저가 | 6억 4,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산 사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파 트, 업무용 및 상업용빌딩, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(하남 풍산역)이 소재하여 대중 교통 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조 의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~ 26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상15층 건물 내 1층 비-116호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나 현황 "공실" 상태임. (현 "A-GREAT BURGER" 내부 인테리어 되어 있는 상태임.)(후면"사진"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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