광주시 곤지암읍 연곡리 공장/지식산업센터 경매

성남지원 2025타경3298

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡로 "동현학교(특수학교)" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 사회복지시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로 공장용지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시, 타일깔기 마감 등 창호: PVC 샷시창호임.
이용상태	제2종 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 후첨, 건물개황도 참조
설비내역	급배수 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	후첨, 토지건물명세표 및 지적건물개황도 참조

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