하남시 상산곡동 812-2 전답 경매

성남지원 2025타경3441

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 하남시 상산곡동 소재 ‘섬말마을’ 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 개발제한구역 내 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태	부정형 완경시지로 전으로 이용중이며, 일부는 현황 도로로 추정됨.
인접 도로상태	남측이 폭 약 2미터 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025…
공부와의 차이	공부상 '답'이나 현황 '전'임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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