광주시 회덕동 120-1 단독주택 경매
성남지원 2025타경4352
| 소재지 | 경기도 광주시 회덕동 120-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4352 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 2,207만원 |
| 최저가 | 7억 2,207만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번(1~2) : 2필지 일단의 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 연번(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 연번(1~2)는 노폭 약 6미터 내외의 연번(3~4) 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번(1~2) 동일 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외 국법인,외국단체 포함)/대… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 단독주택 및 주차장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 태양광설비, 주차장자동문 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 연번(1~2)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 단독주택 건부지로 이용중인 "대지" 상태임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
경기도 광주시 진행중 경매
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