하남시 덕풍동 831-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경5348
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭 9층디에이09-008호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5348 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,000만원 |
| 최저가 | 4억 6,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남덕풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 42m 내외 및 남서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대 로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내 용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준 보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호) , … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제9층 제디에09-008호로서 (사용승인일:2021.01.06) 외 벽 : 강화유리 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. |
| 이용상태 | 지식산업센터(업체명:TRAXON e:cue)로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 '공업용'건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. 기타 --- |
경기도 하남시 진행중 경매
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