하남시 망월동 1093-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52021
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 4층에이-407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52021 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 30미터내외, 서측으로 약 15미터내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 내 제4층 에이-407호로서, (사용승인일: 2018.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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