광주시 신현동 545-4 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경5409
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5409 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 3억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(비엘300 104동 2층 202호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책 지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
경기도 광주시 진행중 경매
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