하남시 신장동 427-159 오피스텔 경매
성남지원 2025타경52023
| 소재지 | 경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52023 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 3,983만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 신장동에 소재하는 "신장사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남시청역) 등이 소재 하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 1 2m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 8층/지상 20층 건 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
경기도 하남시 진행중 경매
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