하남시 망월동 1134-2 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52386
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 3층 310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52386 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,807만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내 중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음 . |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대 중교통편의는 매우 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 로폭 약 35미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 30미터 내 외, 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 로폭 약 12미터 내외의 보행자전용도로 와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합).(기타 자세한사항은 "토지이용계획확 인서" 참조 바람) |
| 건물의 구조 | '2019.07.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건내 3층 구분건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현 "창고" 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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