광주시 매산동 706-3 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52631
| 소재지 | 경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52631 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 8,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 매산동 소재"매산2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까치 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 라멘조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1994-04-26) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 평지 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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