하남시 풍산동 595-1 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52639
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리에이타워 1층에이-110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52639 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 3,600만원 |
| 최저가 | 8,659만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산 사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임 |
|---|---|
| 교통상황 | 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 건물 내 1층 에이-110호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 2종 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. (상호 : 데일리푸드 한식부페) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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