하남시 학암동 661 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52692
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 13층1317호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52692 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 아파트, 근린생활시설, 복합쇼핑몰, 공원, 각급 학교, 골프장 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 35M, 남측으로 로폭 약 25M, 북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(위례지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 지하3층 건물 내 제13층 제1317호로서, (2016.09.08. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 엘리베이터, 에스컬레이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 무인택배함, 내부 옵션 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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