성남시 중원구 성남동 오피스텔 경매
성남지원 2025타경52724
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층131호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52724 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 22억 3,000만원 |
| 최저가 | 15억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설, 모란5일시장 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근 수인분당선 '모란역' 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동,서,남,북 4면으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 성남아리스타 내 1층 131호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몽탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 인접 호수인 130호와 함께 벽체 등 경계 구분 없이 일체로 식당(경성밥상)으로 이용중이며, 조사일 현재 '휴업' 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기 설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 1단의 정방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 상업업무용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 성남시 진행중 경매
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