성남시 중원구 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52824
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52824 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 9억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재‘모란민속5일장’동측 인근에 소재하는‘성남아리 스타’내에 위치하며, 부근 일대는 모란시장, 상업용 및 주상복합시설, 오피스텔 등이 혼재 하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근 간선도로에서 노선버스 및 전철역(수인분당선, 8호선 모란역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 사면으로 중로 등의 아스팔트 포장도로를 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 2토지 (4933, 4934) : 공히 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 123호로서 외벽: 인조석 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 수성페인팅 등 마감 바닥,천정: 아스타일, 텍스 등 마감 창호: 샷시, 강화유리 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니 다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가각 정리된 정방형 토지로서 근린생활시설, 의료시설, 업무시설(오피스텔) 등 의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
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