성남시 중원구 성남동 근린시설 경매
성남지원 2025타경52919
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층 130호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52919 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 9억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 재래시장, 근린생활시설, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(모란역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-8층건 중 1층 130호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창 임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 인접 호수인 130호와 함께 벽체 등 경계 구분 없이 일체로 일반음식점(상호:경성밥상)으로 이용중이였으나, 조사일 현재 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
경기도 성남시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 단독주택 · 최저 5,947만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 단독주택 · 최저 4,041만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 단독주택 · 최저 6,034만원경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 · 임야 · 최저 4,161만원
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