광주시 양벌동 721-3 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53228
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 721-3 라온엘리시아 101동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53228 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 등 주거용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. |
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