하남시 풍산동 489 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경53610
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 4층에프435호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53610 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 5,300만원 |
| 최저가 | 4억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 2필지 일단으로 동측, 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 풍산동 489:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 에프435호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등. 창호 : 새시창호. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건물의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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