하남시 풍산동 490-1 근린시설 경매
성남지원 2025타경53657
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53657 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 400만원 |
| 최저가 | 4억 2,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남미사우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 지식산업센터, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지 대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 노폭 약35미터, 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습 니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 121호로서 (사용승인일 : 2019.11.29.) 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창 호 : 시스템 전시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 용도 "공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)"으로 되어있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 천정 부착형 냉·난방기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강 기, 주차장 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 "지식산업센터 및 지원시설" 건 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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