광주시 신현동 829-3 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53656
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 829-3 인창캐슬 103동 4층 402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53656 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남측 완경사지에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 손재하는 근교주택지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측의 도로와 남측의 내부 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 수성페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. [별첨 '건물개황도' 참조] |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 필지는 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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