성남시 분당구 구미동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2026타경40
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경40 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 신분당선 및 수인분당선 "구미역" 남서측과 접하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 후면 아파트 단지 등이 혼재하는 역세권 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하며, 미금역과 접하고 성남대로 변에 다수의 버스 노선 정류장이 위치하고 있어 교통상황이 양호하며, 본 건물 1층 일부 및 지하층에 주차장 시설이 있음 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 성남대로, 북측으로 돌마로, 서측 및 남측으로 이면도로 등 4면이 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류, 소로2류, 소로3류, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임. |
| 건물의 구조 | 2014년 1월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 8층 842호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 2중창 등 임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 평탄한 사각형 형태의 토지로서, 업무시설 등의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 집합건물 등기사항전부증명서에 주택임차권 임차보증금 2.3억이 설정되어 있으며, 필요시 관리비 미납 여부 등은 별도 조사를 요함. |
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