성남시 분당구 서현동 전 경매

성남지원 2025타경53798

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 성남시 분당구 서현동 소재 "서현도서관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 근교농 경지대로서, 농경지, 2 - 4층규모의 단독 및 다세대주택 및 소수의 임야 등이 혼재되어 소재 하고 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의 는 무난한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 남측하향의 완경사이며, 현 "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.08.26. ~ 2026.08.25.), 농지법제8조의규정이적용되 는농지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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