양평군 양서면 목왕리 전답 경매
여주지원 2023타경5934
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 목왕리 650-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5934 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7억 3,617만원 |
| 최저가 | 7억 3,617만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 "목왕3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 소재 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 양호하나 배차간격 등을 감안할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,3-6,8-11,21,22 : 대체로 평탄한 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 휴경지 등의 상태임. 기호2 : 대체로 평탄한 부정형지로 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진 용지"와 같이 부지조성중인 나지 상태임. 기호7: 대체로 평탄한 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 북동측 일부 현황 법면 등의 상태로 목측되며 정확한 사항은 측량을 요함. 기호12-16:… |
| 인접 도로상태 | 기호1,2,5-8,11: 지적도상 맹지임. 기호3,4,,9,10,13: 지적도상 남서측으로 도로(목왕리 804도)와 접하나 현황은 인접필지를 통하여 출입함. 기호12,14-16: 남서측으로 소폭의 도로(목왕리 804도)와 접함 기호17,19: 각 북측 및 서측으로 도로(기호18)와 접하여 출입함. 기호18: 본건이 소폭의 도로임. 기호21: 북동측으로 도로(기호18)과 접하며 현황 북측에 소재하는 하천 위 교… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1-6 : 보전관리지역(보전관리지역) ,가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호7: 보전관리지역(보전관리지역), 소하천(동막천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구… |
| 건물의 구조 | 본건(기호20)은 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서 외벽: 목재, 사이딩마감 등 내벽: 벽지 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본 급배수, 전기설비, 위생설비 등이 되어있으나 정상가동 여부는 추후 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호2-16, 21,22는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전,답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 지적경계 구분없이 나지, 휴경지 등의 상태임. / 특기사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 평가의견 Ⅰ.5.(4)-(6) 참조 기호17 지상에 미등기 제시외 건물 ㉠ 철파이프조 판넬지붕 (기타) 약112.86㎡ 소재함. |
경기도 양평군 진행중 경매
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