양평군 용문면 더좋은마을길 단독주택다가구 경매
여주지원 2023타경38255
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경38255 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 2,347만원 |
| 최저가 | 2억 9,643만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 덕촌리와 오촌리, 조현리 경계 "구리고개" 북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지 (더좋은마을)를 조성 중으로 단지 내로 전원주택과 나지, 건축중 주택 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2),(3) 토지는 일단지로 단독주택 대지로 이용중이며, 남동하향 완경사지대에 가로장방형 형태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 단지내 도로인 더좋은마을길에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2),(3) 토지 모두 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 건물은 2023년 2월 사용승인된 일반목구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽은 파벽돌 마감, 일부 징크사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층은 방1, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 현관, 2층은 방2, 가족실, 욕실, 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 단독주택으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 남서측과 남동측으로 철재 울타리가 설치되어 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 수목이 식재되어있음. |
경기도 양평군 진행중 경매
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