양평군 양서면 국수리 단독주택 경매

여주지원 2024타경4075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함.
교통상황	본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리 약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함.
형태 및 이용상태	남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임.
인접 도로상태	북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역) 임.
건물의 구조	2022년 1월 25일 사용승인 된 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 단층으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 2중창 등 임
이용상태	단독주택 구조로, 후면 "내부 구조도" 참조.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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