양평군 양서면 복포리 도로 경매
여주지원 2024타경4969
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 복포리 26-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4969 여주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 8억 7,015만원 |
| 최저가 | 2억 9,846만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 "일진레미콘" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택단지 주변 야산지대로서 자연림과 나지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일부 토지까지 차량 접근이 가능하나 근거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 완경사지대에 분할된 토지로 일부 평지(기호 11), 급경사(기호 1, 9, 15, 16)이며. 일부는 도로(기호 2-4, 12-14, 19)로 이용 중이며, 자연림과 나지(기호 11) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2-4,19) 토지는 전원주택 단지 내 또는 단지를 연결하는 아스콘 포장 도로이며, 기호(12-13) 토지는 주변 토지 통행을 위한 개설된 콘크리트포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 6-8, 10-14, 17) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(2-4, 19) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1… |
| 공부와의 차이 | 기호 (12-14) 토지 공부상 지목은 "임야" 이나 도로로 이용 중이며, 기호(11) 토지는 외관상 나지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 자연림 및 도로, 나지 상태로 임대관계는 미상임. |
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