양평군 강하면 동오리 단독주택다가구 경매
여주지원 2024타경6842
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 동오리 768-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6842 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 6,569만원 |
| 최저가 | 2억 7,719만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 <물방아골> 남측에 위치하고, 인근은 농경지, 전원주택, 농가주택 및 자연림으로 형성된 전원주택지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통 상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1)~(2) 본건은 인접지 대비 완경사인 사다리형 및 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (3) 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)~(2) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 (3) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인:2024-09-27) 외벽 : 몰탈 및 페인트 마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일반건축물대장상 부속건물(제시외 ㄱ) 소재하고 있으나, 건물등기사항전부증명서상 미등기되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (1) 지상에 제시외 ㄱ(컨테이너조, 18㎡) 이 소재함. (후첨 '건물개황도' 참조) |
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