양평군 양서면 양수리 다세대주택 경매
여주지원 2024타경42114
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 양수리 978 한마음필하우스 101동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경42114 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 1억 4,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양서파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 자동차 출입이 가능하고 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통 편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 주도로와 연계된 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접하며 인접도로 상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 건축물현황도면 및 외부관찰, 위성사진 등으로 보아 부합물인 제시외 건물(㉠테라스, 샷시조 약 9.21㎡ 및 ㉡다락, 벽돌조 및 샌드위치판넬 등 약 21㎡)이 소재하고 있으니 업무진행시 참고바람. |
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