여주시 상동 174-2 단독주택 경매
여주지원 2024타경42688
| 소재지 | 경기도 여주시 상동 174-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경42688 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 3,328만원 |
| 최저가 | 5억 1,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 상동 소재 "여주시청" 남동측 인근에 소재하며, 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반여건은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 인접도로 및 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 동측으로 약2m 및 북측으로 약 6m의 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장 석재붙임 및 치장 석재사이딩 마감 등, 내벽: 내부벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC창호 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됩니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 1층: 필로티 주차장, 사무실, 계단실 등, 2,3층: 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. (후면 '지적 및 건물개황도' 참조.) |
| 설비내역 | 일련번호(2): 전기설비, 위생 및 급배수설비 및 일부 개별난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부설비사항은 별도 재확인을 요합니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호(1)은 지목 ‘전’이나, 현황 ‘주상용’으로 이용 중입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 '지적 및 건물개황도' 참조. |
경기도 여주시 진행중 경매
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