양평군 단월면 봉상리 전 경매

여주지원 2025타경506

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 '6번국도 봉상2교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 순수 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1~4)는 북향 완경사지 하부에 계단식으로 조성된 농지로서 대체로 평탄한 묵전이며, 기호(5)는 농지 상부의 북향 경사지로서 표고 100M~200M, 경사도 15~20도, 토질은 양토, 토심은 심(61cm 이상)이며 경제가치 별무한 활엽수가 일부 자생 중임.
인접 도로상태	맹지이나 북측 인접한 구거에 설치된 간이 교량을 통하여 폭 3~4미터 포장도로와 접속됨.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>이며 기호(5)는 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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