이천시 송정동 302-1 대지,임야,전답 경매

여주지원 2025타경594

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정3통마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ주거나지ㆍ농경지 등 취락지대, 전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역 은 아파트단지 및 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 지대내 자체지반 대체로 평탄한 휴경지 상태 임.
인접 도로상태	본건은 남측으로 마을내 세로(증신로325번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 황무로 (지방도337호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구(송정1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계 미상임.

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