양평군 서종면 도장리 임야 경매
여주지원 2025타경834
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 도장리 산2-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경834 여주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 18억 7,167만원 |
| 최저가 | 18억 7,167만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 정배초등학교 서측 및 남서측 근거리에 위치하며, 지방도 주변 야산지대로서 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 및 자연림이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 <1>, <5>, <6> 토지는 본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하나 이외의 토지는 차량의 접근이 불가한 상태임. 본건 인근 지방도변에 노선버스정류장 소재하고 있으나 운행편수 등 고려시 대중교통 편의성은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 <1> 토지는 남하향, 기호 <2>, <4>, <5> 토지는 북하향, 기호 <3>, <6>, <7>, <8>, <9> 토지는 북동 및 동하향 급경사지에 위치하는 부정형 임야임. 본건 토지는 전반적으로 자연림 상태이나, 기호 <4>, <6> 토지 일부와 기호 <7>, <8>, <9> 토지는 대형 수목은 벌목된 상태임. 본건 중 기호 <6> 토지의 동측 일부는 현황 도로등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 <1> 토지 남서측으로 왕복 2차선의 지방도와 접하고 있음. 기호 <5> 토지 북측으로 도로폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호 <6> 토지 동측 일부 도로폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호 <2>, <3>, <4>, <7>, <8>, <9> 토지 맹지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 <1> : 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보… |
| 공부와의 차이 | 기호 <6> 토지 공부상 지목 임야이나 동측 일부 현황 도로등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 <1> 토지상 육안으로 구분되는 분묘 8기와 평장묘 1기 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적 임대관계 등 미상임. |
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