이천시 갈산동 비동 다세대 경매

여주지원 2025타경30224

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 진입도로는 세로(가)에 접하였으며, 남측으로 "향교로" 및 동측의 "증신로"와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설 치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 5층으로서 외 벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 창 호: 샷시 창호임
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역	위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지 형다세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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임야 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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