양평군 개군면 주읍리 동물및식물관련시설 경매
여주지원 2025타경30893
| 소재지 | 경기도 양평군 개군면 주읍리 62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30893 여주지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 5억 3,098만원 |
| 최저가 | 5억 3,098만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 개군면 주읍리 소재 '주읍마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 주택, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1) : 사다리형 평지의 토지로서 축사, 창고 등 건부지로 이용중임. - 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 전 및 일부 저수지로 이용중임. - 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 인접필지의 부속토지(주차장, 마당 등)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1) : 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. - 기호(3, 4) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(주읍소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> -… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 중 우사 : 철파이프조 썬라이트지붕 지상1층 건물 기호(2) 중 퇴비사 : 시멘블럭조 썬라이트지붕 지상1층 건물 기호(2) 중 창고 : 현황 철파이프조 강판지붕 지상1층 건물 기호(2) 중 착유실 : 현황 시멘블럭조 판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외내벽 : 페인트 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 중 창고 : 현황 철파이프조 강판지붕 지상1층 건물 |
| 이용상태 | 기호(2)는 우사, 퇴비사, 창고, 착유실(현황 '사무실'), 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) 중 착유실(현황 '사무실')은 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호(3)은 공부상 지목 '답'이나 현황 '전 및 일부 저수지'로 이용중임. - 기호(4)는 공부상 지목 '답'이나 현황 '인접필지 부속토지(주차장, 마당 등)'으로 이용중임. / -기호(2) 중 착유실(현황 '사무실')의 면적은 공부상 95.76㎡로 등재되어 있으나, 대략적인 현황 실측면적은 약 63㎡임. -기호(2) 중 창고(구조 - 철파이프조, 면적 - 120.9㎡)의 구조는 현황 '철파이프조/강판지… |
| 제시목록 외 물건 | - 기호(1, 3) 지상에 소재하는 제시외 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. - 기호(4) 지상에 소재하는 대문 및 제시외 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 남동측에 소재하는 정자(목조 아스팔트싱글지붕)는 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음. |
경기도 양평군 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 159만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 3,482만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 2억 8,833만원
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