양평군 강하면 운심리 상가,오피스텔,근린시설 경매
여주지원 2025타경31135
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 운심리 288-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31135 여주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 6,784만원 |
| 최저가 | 19억 6,784만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강하면 운심리 소재 "운심2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 차량출입 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 서측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접하여 왕복2차선도로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건으로서 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감, 바닥 : 강마루깔기 및 타일마감, 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설 등으로 이용 중임. 1층 : 여관(객실 3, 비품실, 안내실, 계단실, 승강기. 2,3층 : 여관(객실 5, 계단실, 승강기. 4층 : 공부상 다가구주택이나 현황 숙박시설임(객실 5, 계단실, 승강기) 5층 : 옥탑(계단실 등) 후첨 "건물개황도" 참조 |
| 설비내역 | 급배수설비(저수조 등), 급탕설비 및 위생설비, 난방시설(유류보일러 등), 승강기, 소방설비, 하수처리시설 등 구비되어 있음.(탐문조사 및 외부관찰에 의함) |
| 공부와의 차이 | 없음. / 4층은 공부상 다가구주택으로 되어 있으나 현황 숙박시설임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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