이천시 부발읍 죽당리 연립주택,다세대,빌라 경매

여주지원 2025타경31140

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약4~5 미터 내외의 포장도로가 단지내 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비 등 되어있음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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