여주시 천송동 599 아파트 경매
여주지원 2025타경31225
| 소재지 | 경기도 여주시 천송동 599 여주케이씨씨스위첸 103동 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31225 여주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "천송2통마을회관" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 여주대교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 공공공지(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건 중 11층 1103호로서, (사용승인일: 2019.09.24) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등의 구조인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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