양평군 서종면 정배리 대지,임야,전답 경매
여주지원 2025타경31244
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 정배리 262-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31244 여주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 7,630만원 |
| 최저가 | 5억 4,341만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임 |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1, 3~5)는 4필 일단으로, 기호(2)는 단독으로 사다리형으로 완경사의 토지임야를 건축 및 착공신고후 옹벽축조 등 주택부지조성 공사를 통하여 각 2단의 계단식 주거나지로 조성된 상태로서 일부 제외지 및 법면이 포함된 상태이고, 기호(6, 7)은 사다리형 완경사의 도로인 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3~5) : 본건 북측 및 서측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함 기호(2) : 본건 동측 및 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함 기호(6, 7) : 본건 도로임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~7) 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>이고, 기호(1~4)는 준보전산지<산지관리법>임 |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1~5)는 공부상 지목 임야 및 전이나 현황 건축신고후 부지조성된 주거나지 상태임 |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일부 지상에 수풀 및 수목 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가격시점 현재 유효한 것으로 탐문조사된 2013년 건축신고 자료에 의하면 기호(1~5)의 일부는 현황 법면 상태임. |
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