평택시 안중읍 안중리 연립주택,다세대,빌라 경매
평택지원 2025타경988
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경988 평택지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 4,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상건물은 경기도 평택시 안중읍 안중리에 소재하는 '안중읍 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 대상건물이 위치하는 다세대주택 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 동측 근거리로 국도 제39호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | - 대상토지 남서측으로 도로폭 약 8~10M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. |
| 건물의 구조 | - 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 단위세대로 2016.12.15.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : PVC복창 입니다. |
| 이용상태 | - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 대상건물의 집합건축물대장상 용도는 다세대주택 입니다. |
| 설비내역 | - 단지 내 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
| 제시외 물건 | - 사다리형 토지로 현황 주상용으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도’는 건축물현황도(401호 평면도)를 기준으로 도시하였으며, 대상건물의 현상 및 관리상태는 같은 유형 부동산의 통상적인 상태를 가정하고 감정평가하였습니다. - 현장조사 당시 인근 탐문 결과 기준시점 당시 대상건물은 공가… |
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