평택시 서정동 263-1 오피스텔 경매
평택지원 2025타경42403
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 263-1 휴먼파크리움 3층332호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42403 평택지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 2,209만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상건물은 경기도 평택시 서정동에 소재하는 '서정리초등학교' 동측 인근에 위치하고, 부근에는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등의 주거용 부동산, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 대상건물 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 서측 인근에 수도권 전철 1호선 서정리 역이 소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | - 단지 동측으로 왕복4차선, 남측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함),… |
| 건물의 구조 | - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제3층 제332호로 2018.05.28.에 사용승인 되었고, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다. |
| 이용상태 | - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | - 단지 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링 클러설비, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
| 제시외 물건 | - 부정형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 현장조사 당시 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 임대관계는 별도 재확인이 필요 합니다. |
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