군포시 금정동 우진아트리움 오피스텔 경매

안양지원 2024타경109525

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임.
교통상황	간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
토지형상/이용상태	폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서, 외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임.
이용상태	방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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