안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2025타경670

소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호
사건번호	2025타경670 안양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4,300만원
최저가	3,440만원 (감정가 대비 80%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 쇼핑센 터, 점포, 음식점, 업무시설, 위락시설, 오피스텔, 금융기관, 근린생활시설, 시장 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양 호함.
토지형상/이용상태	본건은 주위로 대로1류, 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 기호2 : 도시지역, 일반상업지역…
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 중 2층 268호로서 외벽 : 외장 판넬, 석재 및 페어그라스 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태	본건은 인접 호수와 경계구분 없이 하나의 쇼핑센터(2층 전체 의류 매장)로 이용 중임.
설비내역	공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	6필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(판매 및 영업시설, 제2종근린생활시설, 문 화 및 집회시설) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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