군포시 도마교동 478 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2025타경101303
| 소재지 | 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101303 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,424만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 15미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 중 제3층 제에이306호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(소매시장-대규모 점포) 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 군포시 진행중 경매
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