안양시 만안구 안양동 다세대 경매
안양지원 2025타경101322
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 462-27 에이동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101322 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 1억 9,200만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "성결대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택 등이 혼재하는 일반 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(성결대학교, 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2023.08.17일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2023카임 303)으로 2023.08.21일자 주택임차권이 등재되어 있음. |
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