안양시 동안구 호계동 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2025타경101459
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층148호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101459 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 8,500만원 |
| 최저가 | 5억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 사무소 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 각 필지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 148호로서(사용승인일: 2018.10.26.), 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설("roasting house hong")로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지상/지하주차장, 소방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형인 2필1단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. |
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