과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 공장/지식산업센터 경매

안양지원 2025타경101486

과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호
사건번호2025타경101486 안양지원
물건종류공장/지식산업센터
감정가10억 5,600만원
최저가10억 5,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ‘갈현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 기숙사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
토지형상/이용상태북측 및 남서측으로 중로2류 및 동측으로 중로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역(2015-05-19), 준주거지역(2014-04-29), 지구단위계획구역(2014-04-29), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-12-28)(저촉) 공공주택지구(2014-04-29)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외…
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 중 11충 비-1103호로서, (사용승인일 : 2023.05.19) 외벽 : 판넬, 페인팅 및 유리 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조.)
설비내역위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비 등.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설 등 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

경기도 과천시 진행중 경매

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