안양시 만안구 안양동 오피스텔 경매

안양지원 2025타경101640

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안양시 만안구 안양동, 만안구청 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 주상복합지대임.
교통상황	버스가 운행되는 만안로 주변이고, 전철1호선 명학역까지 1킬로미터 이내의 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
토지형상/이용상태	폭 6미터 및 폭 4미터인 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물의 9층으로서 외벽은 외장판넬 또는 인조석붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태	오피스텔 용도의 건물로서, 내부 구조는 '내부구조도'에 도시하였음.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	직사각형 평지로서, 1동의 용도복합 건물의 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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