안양시 만안구 석수동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2025타경101671

소재지	경기도 안양시 만안구 석수동 286-2 더파인캐슬 7층702호
사건번호	2025타경101671 안양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 6,700만원
최저가	3억 6,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철역 (관악역-1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한), 대 기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난 방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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