안양시 만안구 안양동 다세대 경매
안양지원 2025타경101719
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제2동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101719 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 부정형 토지로 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 등기사항전부명령서상 2025년 11월 18일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임177)에 의거 다음과 같이 주택임차권이 설정되어 있음. 임차보증금 : 금254,000,000원 범위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2020년 6월 30일 주민등록일자 : 2020년 7월 10일 점유개시일자 : 2020년 7월 10일 확정일자 : 2020년 7월 1일 임차권자 : 김승진 |
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