군포시 당동 746-7 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2025타경101678

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 군포역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건내 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역	급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	3필1단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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