안양시 만안구 안양동 다세대 경매
안양지원 2026타경100061
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 973-8 우미캐슬 102동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100061 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양시율목종합사회복지관"남서측 인근 에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설,율목종합사 회복지관 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물의 1층 주차장까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장 이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상 태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~기호(9): 도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함)(기호1),가축사육제한구역 (2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도 시권)(기호1~5,7,9)<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 5층건 내 4층 403호로서, 외 벽 : 드라이비트,타일형 석재,일부 몰탈,페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 9필지(973-8,973-9,973-27,973-28,992-3,992-35,992-36,1219-21,1219-25) 일단지 인 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 (다세대주택)(도시형생활주택)(단지형다세대 주택)용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서 을구 5번에 주택임차권등기가 되어 있 음. -본건은 1층 출입문의 호출도 되지 않고 4층 출입문의 초인종도 작동되지 않으며 거주하지 않는 것으로 탐문됨. -본건 거실,침실1의 창호 외부에 돌출된 창호로 추정되는 것이 있으나 폐문으로 확인하지 못하였으므로 내닫이창(내민창) 여부 등의 확인이 필요함. -본건은 건축물현황도상 거실,침실1의 발코니는 확장발코니로 표시되어 있으며… |
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